Apartamento novo com 3 quartos

Manigod, Les Aravis, França | Ref: AAFA198-Chalet 2B

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Apartamento novo com 3 quartos

Manigod, Les Aravis, França

Chalés 1467

Nova Construção
3 quartos
€1 060 000

Chalés 1467 Chalé 2B - AAFA198-Chalé 2B

Interior: 109,6m²
Exterior: 23m²

Localizado no encantador Col de La Croix Fry, em Manigod, a apenas 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra, este novo e empolgante empreendimento é composto por oito semi-chalés e um chalé independente, cada um com arquitetura tradicional que se harmoniza perfeitamente com a paisagem pitoresca. As propriedades desfrutam de uma excelente localização com acesso direto às pistas de esqui (ski-in ski-out) e estão sendo desenvolvidas por uma construtora alpina renomada, conhecida por seu acabamento artesanal de alta qualidade.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado entre Manigod e La Clusaz, este conjunto de chalés encontra-se numa localização privilegiada com acesso direto às pistas do Col de la Croix Fry e a apenas 50 metros de todos os teleféricos que o ligam aos 125 km de pistas de La Clusaz. A uma curta distância a pé das propriedades, encontrará lojas, restaurantes e todas as comodidades necessárias. Manigod é uma aldeia de montanha francesa muito autêntica, repleta de chalés tradicionais em madeira, e mantém-se dinâmica durante todo o ano graças ao investimento da estância em atividades de verão, tendo inclusive acolhido a Taça Regional de BTT no ano passado.

Sobre o Imóvel

Respeitando a encantadora arquitetura local, este conjunto de nove chalés e semi-chalés novos será disposto ao estilo de uma pequena aldeia, apresentando uma arquitetura tradicional com telhados inclinados e fachadas em pedra e madeira. Os semi-chalés disponíveis têm áreas interiores entre 107 e 109 m², uma sala de estar e jantar em open space com lareira, uma cozinha aberta com adega e três quartos localizados no piso superior sob o telhado. A sala de estar dá acesso a um amplo terraço envolvente e o quarto principal dispõe de varanda. Todas as propriedades incluem uma garagem no piso térreo com elevador que liga a garagem ao primeiro andar.

Potencial de Investimento

Os imóveis dispõem de um contrato de arrendamento flexível, permitindo-lhe gerar rendimentos através do aluguer e beneficiar do popular sistema francês de reembolso do IVA, que possibilita a recuperação dos 20% de IVA do valor de compra do imóvel. O Col de la Croix Fry está a passar por uma fase de renovação que irá melhorar as infraestruturas locais e aumentar ainda mais a atratividade desta zona, tanto para habitação própria como para arrendamento.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Novos empreendimentos residenciais são raros em La Clusaz, e ainda mais raros em áreas naturais protegidas como Manigod e Col de la Croix Fry. Esta é uma oportunidade única para quem deseja adquirir um chalé nos Alpes com acesso direto às pistas de esqui.

Razões para investir

Os imóveis novos são raros em Manigod
Localização privilegiada com acesso direto às pistas de ski
Acabamentos de luxo por um promotor experiente
Localização idílica em plena natureza
Vista sobre a floresta e as montanhas

Informações locais

Autêntica aldeia de montanha francesa
Acesso a 125 km de pistas preparadas
Estância para duas épocas com verões animados
A 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
Excelente para BTT

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA198-Chalet 2B	Apartamento	3	109,6 m²	€1 060 000